مقالات عمومی
نکاتی که برای خرید خانه باید در نظر گرفت
خرید و انتخاب خانه یکی از مهم ترین چالش های افراد در طول زندگی می باشد. برای انتخاب خانه توجه به برخی از نکات به شما کمک خواهد کرد تا بهترین گزینه را داشته باشید. در نظر بگیرید که چه معیارهایی برای شما حائز اهمیت است؟ آیا وجود کفپوش پارکت لمینت، کفپوش سرامیکی و… برای شما مهم است؟ آیا طول سقف و اتاق برای شما اهمیت دارد؟ آیا به پارکینگ نیاز دارید؟
پیش از هر گونه بازدید معیارهای خانه رویایی خود را به روی کاغذ بیاورید و از آن لیست تهیه کنید.
سپس بودجه خود را مشخص کنید و بنا بر بودجه خود به دنبال محله ی متناسب بگردید.
لیستی که باید پیش از بازدید در نظر بگیرید
همانطور که عنوان شد لیستی از معیارها و نیازهای خود را تهیه کنید. اگر حضور ذهن ندارید از لیست زیر کمک بگیرید.
آیا به آسانسور نیاز دارید؟
تمایل دارید در کدام طبقه زندگی کنید؟
شمالی و یا جنوبی بودن خانه برای شما اهمیت دارد؟
داشتن انباری و یا پارکینگ برای شما مهم است؟
به چه تعداد اتاق نیازمند هستید؟
متراژ خانه برای شما مهم است؟ در صورت مثبت بودن چه متراژی را مد نظر دارید؟
آیا دسترسی محلی برای شما اهمیت دارد؟ نزدیک بودن به مغازه و یا نانوایی چطور؟
چقدر به همسایه های خود اهمیت می دهید؟
اگر حیوان خانگی دارید، همسایه ها با این موضوع مشکلی ندارند؟
آیا دسترسی به مترو و وسایل نقلیه عمومی برای شما مهم است؟
محل سکونت
در حال حاضر با استفاده از اپلیکیشن و موسسه های املاک این امکان وجود دارد تا مناطق بر اساس بودجه مورد نظر شما به نمایش در بیایند. سعی کنید در این انتخاب مواردی نظیر دسترسی به وسایل نقلیه عمومی، نزدیکی به مراکز خرید را در نظر بگیرید. به هنگام بازدید از خانه به نوع کوچه و محلیت آن نیز توجه کنید.
در ادامه مواردی که در حین بازدید باید به آن توجه کنید عنوان خواهد شد.
در بازدید از خانه
به هنگام بازدید به نحوه معماری و بکارگیری صحیح فضا دقت کنید.
متراژ خانه را در نظر بگیرید و نحوه جای گیری اسباب و لوازم خود را در آن ترسیم کنید.
آیا میزان نور و نورگیر خانه برای شما مناسب است؟
آیا خانه و عرض پله ها استاندارد ساخته شده؟
موقعیت مکانی خانه کجاست؟
آیا عرض کوچه مناسب است؟
رفت آمد به منزل خود را در نظر بگیرید. آیا در محدود ترافیک قرار گرفته؟
به تعداد واحد ها توجه کنید و امنیت محله را نیز در نظر بگیرید
امکانات خانه
به هنگام بازدید از خانه به امکانات ارائه شده نیز توجه کنید. جنس کابینت های آشپزخانه از چیست؟
آیا امکاناتی نظیر گاز رومیزی، هود و یا شیر آلات در آشپزخانه وجود دارد؟
چه نوع کفپوشی در کف استفاده شده؟ سرامیک، پارکت چوبی، پارکت لمینت و..
اگر ملک نوساز نیست آخرین بازسازی در چه زمانی صورت گرفته؟ از سلامت لوله آب و سیم کشی ها اطمینان حاصل کنید.
در نظر داشته باشید برخی از افراد سودجو از پایین بودن دانش مشتری استفاده کرده و جنس و متریال بی کیفیت را به عنوان متریال با کیفیت غالب می کنند.آشنایی با امکاناتی نظیر انواع کفپوش ها، پارکت، پارکت لمینت، کفپوش پی وی سی و انواع سرامیک سبب می شود تا راه های سود جویی این افراد را کاهش دهید.
آنتن دهی اینترنت و تلفن
یکی دیگر از نکاتی که شاید امروزه بیش از پیش باید به آن توجه کنیم آنتن دهی تلفن های همراه و اینترنت است.
امروز اینترنت و تلفن همراه به جزئی جدایی ناپذیر در زندگی ما بدل شده است. به دسترسی آسان و آنتن دهی در حین بازدید های خود توجه کنید. دقت کنید که آنتن دهی خطوط همراه شما قوی و یا ضعیف است. نزدیک ترین دکل در کجا واقع شده؟ تا در آینده با مشکلاتی نظیر آنتن نداشتن و یا عدم دسترسی با اینترنت روبرو نشوید.
مشاعات
از نکات مهمی که حین خرید باید به آن توجه کنیم مشاعات ساختمان می باشد. اینکه میزان شارژ ساختمان و… در بین واحد ها چگونه تقسیم می شود. شیوه ی دفع زباله در ساختمان به چه شکل است. مقدار شارژ، قبض های عمومی ساختمان و حقوق سرایدار چقدر است و چگونه بین واحدها تقسیم می شود؟
پس از برسی تمامی این موارد و در حین خرید به نکات زیر توجه کنید
آیا مراحل پرداخت، اشخاص حقیقی و حقوقی واضح و روشن است؟ به نوع سند ملک توجه کنید.
مفاد قرارداد و مبایعه نامه را چندین بار بخوانید، اگر با خواندن چنین متن هایی آشنایی ندارید از افراد متخصص در این زمینه مشورت بگیرید.
پس از پرداخت کمیسیون حتما رسید دریافت کنید.
